CapitaLand Malaysia Trust 的仓库收购对盈利影响不大

吉隆坡：Kenanga Research 没有改变其对 嘉德马来西亚信托 (CLMT) 继产业投资信托宣布以 3,970 万令吉收购莎阿南的仓库后。

该研究公司在一份公司更新中表示，考虑到其对盈利的贡献微乎其微，预计 CLMT 收购该仓库对集团的整体底线影响不大。

CLMT 昨日宣布，已签订无条件买卖协议，购买莎阿南的仓库，标志着其第二次涉足物流领域，作为其多元化战略的一部分。

该集团表示，在与一家著名的国际奢侈品时尚零售商签署要约书以完全租赁该建筑 10 年之后，该集团计划进行改建活动，将该物业转变为温控配送中心。

长期租赁协议预计将于 2024 年初开始。

然而，肯纳格指出，年度租金收入总额估计为 350 万令吉，占该集团预测的 23 财年总收入的 0.8%。

“假设初始净财产收入贡献为 260 万令吉，并在计入利息成本后，收益影响可以忽略不计，增加贡献为 800,000 令吉（或仅

占我们 FY24 净利润预测的 0.8%），”该研究公司表示。

肯纳格维持对该公司的“市场表现”评级，目标价维持在每股 53 仙，基于 23 财年预测的每单位总股息的目标收益率为 7.5%。

它表示，其电话会议面临的风险包括债券收益率收缩或扩张、高于或低于预期的租金调整以及高于或低于预期的入住率。