滑雪带
泰国和马来西亚等新兴市场正在考虑“双费结构”，在这种结构中，外国人支付的酒店住宿费用高于国内旅客。 这会帮助还是伤害？ 另外，其他酒店交易和发展新闻。
肖恩·奥尼尔
以下是一些节选 每日住宿报告 从过去一周开始。 如果你不是订阅者，你应该是。 获取有关酒店交易、发展、股票和职业变动的新闻。 现在就在这里注册.
7月10日星期日
服务属性信任 宣布其出售 68 家 Sonesta 品牌酒店的计划取得进展。 迄今为止，已有 57 家酒店以 4.964 亿美元的价格售出。 另外六家正在签订约 3700 万美元的买卖协议。
HN资本合伙人 和 圣人款待 宣布推出新的生活方式物业， 佩拉酒店， 它将在洛杉矶市中心的前 Nomad 酒店所在地开业。 的成员 璞富腾酒店及度假村，12层的Hotel Per La酒店将拥有241间客房。
滑雪注： 预计未来 18 个月内将有更多房产转手。 一些业主会因利率上升以及商务旅行返回市中心的不均衡回报而措手不及。
7月11日星期一，
已经有很多讨论泰国酒店经营者的双重价格. 故事开始于泰国旅游部长 彭博社报道 准备好要求酒店运营商实施双重关税结构，在这种结构下，外国游客的收费与大流行前的日子相似，而当地人则继续享受大流行时期的折扣价。
政府证实了这一点，称泰国人将维持较低的费率以维持国内旅游的势头，而外国游客的较高费率将维持泰国对外国游客的费率和服务标准。 旅游当局和酒店协会将就双重定价计划进行会谈。
滑雪注： 可怜的泰国。 预计今年的外国游客人数仅为 930 万，而 2019 年为 4000 万。酒店开发商已将 73% 的新项目被搁置. 与此同时，马来西亚受到泰国关于双重定价的讨论的启发。 请参阅下面星期四的项目。
7月12日星期二
芝加哥的 第二大酒店 在其贷方在大流行初期收到超过 3.33 亿美元违约的止赎判决后，可能会获得新的所有者。 库克县法官 发布了针对雷神股票的命令的长期拥有者帕尔默希尔顿酒店. 有利于富国银行的判决决定出售这家拥有 1,641 间客房的酒店。 富国银行可以在治安官的止赎出售中对该房产进行信用出价。
滑雪注： 听起来投资者对这家酒店的证券化债务仍有希望。
7月13日星期三
摩根大通分析师表示，在分析了美国 25 大市场的 RevPAR 表现后，特别关注工作日和周末之间的趋势，它继续偏爱休闲而不是商务旅行。 该公司的收获包括 RevPAR [revenue per available room] 所有市场都受益于夏季休闲旅游； 由于休闲需求强劲，周末 RevPAR 已高于 2019 年水平，而工作日低于 2019 年水平，但自今年早些时候以来有所改善； 前 25 个市场的表现落后于郊区或较小的城市； 25 大市场中的商业中心城市表现落后，而休闲目的地则表现出色。 ADR 全面推动 RevPAR 高于 2019 年的水平，而入住率则低于 2019 年水平。 摩根大通表示，如果对消费者有严重的担忧，他们不知道这将如何影响商务旅行并导致近期多次扩张的烧毁，特别是如果宏观风险持续到秋季，而商务旅行预算2023 年将被设定。
一个新的仲量联行报告说亚太地区酒店业投资据报道，2022 年上半年的交易量为 68 亿美元 新加坡商业时报. 与 2019 年同期相比，该地区的资本部署增长了 12%。仲量联行预计今年中国酒店业的投资将达到 20 亿美元。 澳大利亚和泰国上半年表现疲软，投资分别仅为 1.455 亿美元和 3770 万美元。 仲量联行对其 2022 年亚太区酒店总投资额 100 亿美元的预测充满信心。
印度评级机构 ICRA 表示印度酒店业的收入和利润率 预计将在 2022-2023 年恢复到 Covid 之前的水平。 穆迪的兄弟ICRA表示，预计需求将主要来自国内休闲和短期旅行，商务旅行和外国游客人数将逐渐恢复。
2023 财年泛印度高级酒店的入住率预计将达到 68-70%，ICRA 报告说。 平均房价预计将徘徊在 5,600-5,800 卢比左右。 ICRA 的报告称，大多数延期项目的建筑活动已经重新开始。 由于成本膨胀，每间客房的成本上涨了 10-15%。
滑雪注： 在印度，由于金融动态的变化，独立酒店的整合低于预期。 阅读 ICRA Hotels India 报告，在这里. 摩根大通的报告仅供其投资者参考，但它暗示商务旅行的复苏将慢于许多人在秋季的预期。 不过，并非所有人都同意。 达美航空迎来繁荣 先。
7月14日星期四
马来西亚经济与商务酒店协会呼吁建立两级房价体系，外国人支付的住宿费用高于马来西亚人。 MyBHA 表示，该机制将帮助马来西亚的酒店业创造更高的收入，同时在该地区保持竞争力。 他们希望政府制定法律来规范在线旅行社，并执行短期住宿指南，以确保酒店业的生存。 马来西亚酒店协会提议以美元收取房价，MyBHA 同意这一点，因为他们认为这可以减少经济型酒店和豪华酒店之间的价格战。 经济型酒店正在与降低房价以获得业务的四星级和五星级酒店竞争。 马来西亚酒店业主协会也支持美元提案，称这将有助于增强外国游客对马来西亚酒店业的信心，并增加酒店经营者的收入。
小酒店说，在寻找澳大利亚一流的位置后，他们选择了一家由年轻的枪支开发商肯尼斯瓦格纳在穆鲁拉巴建造的价值 5000 万美元的 4.5 星级酒店。 拥有 180 间客房的新酒店将打上品牌安凡尼穆鲁拉巴海滩酒店，将于 2023 年开工建设，酒店将于 2025 年向客人开放。这座 13 层的豪华开发项目设有屋顶游泳池、酒吧和餐厅、咖啡厅、商店、水疗中心和健身房，承诺提供五星级体验。 尽管安凡尼在阿德莱德、黄金海岸和墨尔本都有一些住宅，但新的 Mooloolaba 大楼将是其在澳大利亚的第一家全尺寸酒店。 开发商肯尼斯·瓦格纳是开发公司的董事KPAT 穆鲁拉巴，开发了 Minor’s Oaks Toowoomba Hotel。
滑雪注： 马来西亚的兴趣跟随泰国的讨论。 其他发展中国家将关注他们决定可能效仿他们的举措。
