短期租金推动经济活动，促进当地社区发展

吉隆坡：ClearPath Strategies 的一项新调查表明，马来西亚人普遍认为 Airbnb 有利于更广泛的经济和当地社区，并促进旅游业。 超过 82% 的马来西亚受访者表示，Airbnb 不仅推动经济活动，还让当地人产生额外收入。

在接受调查的人中，84% 的人认为 Airbnb 有助于为当地企业主创造机会，77% 的人认为 Airbnb 为旅行者提供了真实、本地和与众不同的体验。 超过三分之二（67%）的受访马来西亚人表示，通过 Airbnb 出租房屋对他们的社区和居民产生了积极影响。

调查结果还表明，马来西亚人强烈支持短期出租住宿（STRA）。 每 10 位接受调查的马来西亚人中就有 6 位表示，STRA 促进了郊区的经济发展，并增加了他们社区的旅游收入。 值得注意的是，75% 的人同意应该允许马来西亚人使用多余的空置公寓作为 STRA，以解决槟城、柔佛、吉隆坡和雪兰莪等地区的房地产过剩问题。

考虑到价格和生活成本，调查显示，在旅行方面，接受调查的马来西亚人的第一大担忧是不断上涨的成本将使人们更难负担旅行费用。 受访者还指出，马来西亚人使用 Airbnb 的主要原因是它让家庭能够以更实惠和舒适的方式旅行，促进马来西亚旅游业，并为当地人出租房屋带来额外收入。

随着国内和国际旅行的持续反弹，Airbnb 看到马来西亚人越来越有兴趣在该平台上旅行和出租。 在接受调查的人中，近 60% 的人表示他们可能会在未来 12 个月内选择爱彼迎旅行。 40% 的人可能会在同一时间段内托管在该平台上。

Airbnb 东南亚、印度、香港和台湾公共政策主管 Mich Goh 重申马来西亚公平和平衡的 STRA 法规的重要性，并指出联邦政府正在制定所有州都可以参考的国家 STRA 指南。

Goh 分享说：“持续的旅游业复苏为马来西亚旅游业的增长提供了新的机会。 制定支持 STRA 运营商的明确和进步的法规，将确保本地和国际旅客继续以不同的价位获得各种独特的、适合家庭的住宿。 STRA 还鼓励旅行者逗留更长时间，并为医疗游客和数字游牧民提供家外之家。 最重要的是，它让日常的马来西亚人和本地企业，从餐饮店到自助洗衣店，都能从旅游业的涓滴效应中受益。”

“STRA 受到监管至关重要——以一种平衡和有效的方式，促进而不是限制马来西亚的长期旅游业增长。 随着即将制定的国家 STRA 指南的制定，我们将继续与政府携手合作，分享最佳实践，并将与地方当局合作，支持和教育我们的房东进行负责任的托管，”她补充道。

为了履行其帮助确保负责任的托管和客人行为的承诺，Airbnb 推出了增强型预订筛选技术，以降低全球平台发生破坏性事件的风险。 该系统将通过查看特定的风险因素来帮助识别潜在的高风险预订，并防止进行这些预订。 这是继 Airbnb 去年推出的派对禁令政策之后，其中包括每个房源的入住人数上限为 16 人。 自公司于2020年实施反党措施以来，两年来该平台上的党报告全球下降了55%。

Airbnb 还将为马来西亚的房东推出分层建筑工具包，以促进负责任的分层建筑出租。 该公司将与分层建筑中的房东密切合作，分享：

●拟议的章程有助于指导分层建筑中的 STRA 相关活动，

●Airbnb 业界首创的 STRA 马来西亚行为准则，以及

●马来语邻里支持热线，向Airbnb 响应团队报告对附近房源的紧急担忧。